Imperium Nieruchomości

Wynajem. Nieruchomość 1HA! Biura, Hale, Magazyny, Garaże, Działka. Gm. Rogoźno

Przedmiotem wynajmu jest nieruchomość gruntowa, zabudowana budynkiem biurowo - produkcyjnym z pomieszczeniami administracyjno - socjalnymi i innymi budowlami typu: magazyny, hale, garaże z placem i parkingiem, przystosowanymi do recyklingu samochodów, zlokalizowana w miejscowości Jaracz, gmina Rogoźno, pow. Oborniki na działce o pow. 1HA.

Działka leży na terenie przeznaczonym na działalność gospodarczą-„usługi rzemieślnicze z możliwością realizacji dla własnych potrzeb budynku mieszkalnego (obsługa samochodowa)”

Na terenie działki znajduje się Budynek Biurowy, piętrowy o pow. 300 m2, przylega do niego Hala o pow. 600m2 oraz Garaże 65 i 68m2 - 3szt. Parking a także Plac na terenie którego znajduje się separator, oczyszczalnia, kanaliki odprowadzające wodę, waga samochodowa.

Budynek produkcyjny z pomieszczeniami administracyjno-socjalnymi wybudowany został w 1998 roku jako obiekt z pozwoleniem na użytkowanie recyklingu samochodowego. Budynek zbudowany w kształcie litery L:

- jednokondygnacyjny w części technicznej o średniej wysokości pomieszczeń - 4,90m,

- dwukondygnacyjny w części: hala stalowa recyklingu oraz pomieszczenia techniczne pomocy drogowej i socjalno - biurowej, parter i piętro o średniej wysokości pomieszczeń - 2,75m. Część budynku z pomieszczeniami pomocniczymi oraz socjalno-biurowymi wykonano w konstrukcji murowanej natomiast hala produkcyjna: stalowa w konstrukcji słupowo - dźwigarowej o rozpiętości 12m, wysokościach 7,50m oraz 6,30m i długości 54,12m.

Kominy z cegły pełnej ceramicznej

Pokrycie dachu - papa polimerowo - asfaltowa z wkładką z włókniny poliestrowej

Klatka schodowa - zabiegowa żelbetowa

Posadzki - zróżnicowane:

- w holu, komunikacyjnym, piętrze, w węzłach sanitarnych płytki ceramiczne

- w szatni, socjalnym - wykładzina PCV

- w pomieszczeniach biurowych - wykładzina dywanowa

- w magazynie: beton wypalany

- w kotłowni i ciągach komunikacyjnych technologicznych: beton zatarty na gładko

Tynki:

- wewnętrzne: wapienno cementowe

- zewnętrzne: tynk mineralny BUMIT

Stolarka :

- okienna: z profili stalowych, w holu i recepcji z profili PCV

- drzwiowa: bramy garażowe i do hall podnoszone, zewnętrzne stalowe

Balustrady: schody i holl stalowe z panelami z plexy

Wentylacja:

- wywiew z profili stalowych

- nawiew do kotłowni i magazynu z blachy stalowej nierdzewnej

Pokrycie ścian:

- pomieszczenia technologiczne i administracyjno-socjalne, elementy stalowe, malowane

- węzły sanitarne : płytki ceramiczne

- tynki wewnętrzne: akrylowe

Instalacje: elektryczna siły i światła, wodna, kanalizacyjna z odprowadzeniem do zbiornika bezodpływowego, CO z lokalnej kotłowni, odgromowa, alarmowa o p.poż, wentylacyjna.

Skład pomieszczeń na parterze: powierzchnia całkowita - 960,86m2

magazyn części - 470,24m2 hala - 124,95m2 magazyn gospodarczy - 2,8m2 magazyn części - 5,96m2 korytarz - 20,07m2 garaż - 68,08m2 garaż - 68,08m2 garaż - 65m2 korytarz - 10,90m2 szatnia - 6,79m2 węzeł sanitarny - 9,38m2 szatnia - 6,90m2 pomieszczenie socjalne - 8,21m2 recepcja - 68,49m2 kotłownia - 9,39m2 korytarz - 3,60m2 WC - 2,57m2 Magazyn - 8,79m2

Skład pomieszczeń na piętrze: powierzchnia całkowita - 185,84m2

magazyn - 71,97m2 biuro - 17,27m2 biuro - 17,05m2 biuro - 17,59m2 komunikacja - 16,89m2 pokój - 10,69m2 pokój gościnny - 13,22m2 węzeł sanitarny - 3,72m2 aneks kuchenny - 1,38m2 dyżurka - 8,75m2 pomieszczenie gospodarcze - 6,06m2 wnęki szaf - 1,25m2

Potencjalny nabywca ma możliwość:

- pełnego wykorzystania dobrze prosperującego zakładu recyklingu samochodów wraz z pełnym wyposażeniem,

- gruntu z budynkami do własnej adaptacji,

Obiekt znajduje się blisko głównej trasy S-11 w kierunku Obornik Wlkp., miejscowości oddalonej 10 km od prezentowanej nieruchomości. Odległość od Poznania ok. 33 km w pięknej lokalizacji - przy lesie, blisko rzeki Wełny.

Teren nieruchomości jest w całości ogrodzony płotem.

Przed obiektem znajduje się duży plac manewrowy. Kształt i wielkość działki pozwalają na rozbudowę obiektu.

Istnieje możliwość zakupu zakładu, wraz z działką o powierzchni dogodnej dla potrzeb nabywcy (mniejszą lub większą) nawet do 4HA (cena do uzgodnienia).

Właściciel przewiduje również WYNAJEM prezentowanego Obiektu.

Więcej zdjęć nieruchomości dostępnych w ogłoszeniu na stronie www.imperium-nieruchomosci.pl