Imperium Nieruchomości

Wynajem. Kamienica + Działka, Oborniki

Przedmiotem wynajmu jest, kamienica z dużą działką w Obornikach, znajdujące się w samym centrum.

Nieruchomość stanowiąca działkę budowlaną o obszarze 2 583m2 zabudowaną stylowym budynkiem mieszkalnym typu Kamienica o powierzchni 639m2 znajduje się w bardzo dobrej lokalizacji, co stanowi atrakcyjny punkt pod względem wykorzystania nieruchomości pod działalność gospodarczą typu: Pensjonat, Dom Spokojnej Starości czy Gabinety Lekarskie.

Budynek pobudowany w latach 30 stych z cegły, podlegający pod Zabytek, jednopiętrowy z użytkowym poddaszem, dużym tarasem 30m2, wychodzącym na ogród, w całości podpiwniczony. Wszystkie okna wymienione na plastikowe, nowa dachówka ceramiczna, dach ocieplony z oknami typu Velux.

Nieruchomość posiada wejście od strony ulicy oraz duży wjazd z bramą stalową na pilota, w całości ogrodzona siatką, w części porośniętą żywopłotem, okazały parking. Budynek składa się z pomieszczeń o metrażach: 120m2, 205m2, 179m2 oraz 134m2. Jedną z opcji jest adaptacja pod mieszkania np. 2 na parterze, 2 na piętrze oraz 1 na poddaszu. Z tyłu budynku - działka składająca się z 2 poziomów z możliwością postawienia budynku ok. 1000 m2. Pięknie zagospodarowany ogród przy skarpie nad rzeką Wełną, z drewnianą altanką, porośnięty iglakami i kwiatami, gdzie kulminacyjnym punktem jest Źródło Artezyjskie ( 80 l /min), będące okazałą atrakcją działki. Droga dojazdowa: asfaltowa osiedlowa.

Nieruchomość uzbrojona jest w następujące media: prąd, woda, gaz, kanalizacja, ogrzewanie gazowe, studnia zbiorcza (drenaż)

Doskonała lokalizacja zapewni szybką stopę zwrotu. Budynek wymaga remontu. Możliwość negocjacji stawki najmu w zamian za przeprowadzenie remontu.