Imperium Nieruchomości

Atrakcyjna Działka 2 520m2, Warsztat, Hala namiotowa. Teren zabudowy mieszkalno-produkcyjno-usługowej. Czerwonak.

Nieruchomość znajduje się w miejscowości Koziegłowy, gm. Czerwonak. W skład nieruchomości wchodzi działka gruntowa w kształcie zbliżonym do prostokąta o powierzchni 2520m2 zabudowana budynkiem warsztatu o powierzchni 157m2. Ponadto na terenie działki znajduje się budynek myjni samochodowej o powierzchni 187m2, nietrwale związany z gruntem (hala namiotowa obecnie wynajmowana).

Opis konstrukcji budynku warsztatowego:
Budynek warsztatowy częściowo podpiwniczony, parterowy, przykryty stropodachem płaskim wykonany w technologii tradycyjnej w latach 70/80-tych.
- fundamenty żelbetowe
- ściany fundamentowe i piwnic z bloczków betonowych
- ściany konstrukcyjne murowane z drobnowymiarowych elementów ceramicznych
- stropodach z płyt korytkowych
- pokrycie dachowe papa
- tynki wewnętrzne i zewnętrzne cementowo-wapienne
- stolarka okienna z PCV, stalowa
- posadzki betonowe
- stolarka drzwiowa wewnętrzna płycinowa
- na podłogach częściowo panele podłogowe
- ściany i sufity pomieszczeń malowane farbami emulsyjnymi

Parter 157,21m2:
Warsztat 66,78m2
Biuro 22,51m2
Warsztat 24,12m2
Pom. socjalne 10,25m2
Łazienka 2,65m2
Magazyn 7,84m2
Piwnica 23,06m2

Instalacje: elektryczna (siła), wodna, kanalizacyjna, CO, alarm, teletechniczna.

Opis budynku hali namiotowej 186,67m2: (obecnie wynajmowanej)
Budynek hali namiotowej, nietrwale związanej z gruntem, na wylewce betonowej. Obiekt wykorzystywany jako myjnia samochodowa.
- wylewka betonowa
- konstrukcja stalowa, powlekana tkaniną syntetyczną.

Na terenie posesji wydano warunki zabudowy na budynek warsztatu samochodowego, salonu samochodowego oraz rozbudowę, przebudowę i zmianę sposobu użytkowania istniejącego budynku mieszkalnego jednorodzinnego na biurowo-socjalny. Wielkość powierzchni zabudowy 800m2 dla wszystkich budynków na terenie inwestycji. Istnieje projekt dla budynku warsztatowo-handlowo-biurowo-socjalnego, piętrowego, podpiwniczonego o powierzchni 700m2.

Teren działek od strony ulicy płaski, wznoszący się w stronę przeciwległej granicy, ogrodzony od frontu płotem z elementów stalowych, z pozostałych płotem z elementów żelbetowych.

Wjazd i wejście na teren posesji przez furtkę stalową.
Teren od frontu utwardzony tłuczniem.

Bezpośrednie sąsiedztwo nieruchomości stanowi zabudowa mieszkaniowa jednorodzinna oraz punkty usługowo - handlowe i warsztatowe oraz niezabudowane działki gruntu.

Dojazd do nieruchomości drogą asfaltową, dobry zarówno z centrum miejscowości jak i z terenów peryferyjnych. Teren ma dostęp do drogi publicznej.

Funkcja zabudowy i zagospodarowania terenu: tereny zabudowy mieszkaniowej, jednorodzinnej, tereny zabudowy mieszkaniowo-usługowej, tereny zabudowań produkcyjno-usługowych.

Nie bez znaczenia dla potencjalnego nabywcy pozostaje wielkość działki, kształt, stan zagospodarowania, lokalizacja, przeznaczenie, uzbrojenie, dojazd, otoczenie.

Działka o wysokim potencjale inwestycyjnym o czym świadczy bogactwo opcji zabudowy, konfiguracji zabudowań w terenie oraz swoboda mikrolokalizacji.

Nieruchomość dochodowa z racji możliwości przejęcia wynajmu hali namiotowej.

Istnieje możliwość podziału na 2 działki i zakupu połowy.