Imperium Nieruchomości

SPRZEDAŻ. STYLOWA KAMIENICA 240m2 (6 mieszkań). RYCZYWÓŁ GM. OBORNIKI

Przedmiotem sprzedaży jest zabytkowa, kamienica w Ryczywole, znajdująca się w samym centrum.

Ryczywół jest miejscowością z siedzibą gminy położoną w powiecie obornickim w woj. Wielkopolskim. Położenie ok. 40 km od Poznania w kierunku północnym. Gmina Ryczywół liczy ok. 8 000 mieszkańców, w tym ok. 2 500 w samym Ryczywole. Rozwinięta drobna gospodarka wytwórcza i przetwórstwo płodów rolnych.

Nieruchomość stanowiąca działkę gruntową o obszarze 154m2 zabudowaną stylowym budynkiem mieszkalnym typu willowego z przełomu XIX i XX wieku.

Budynek pobudowany w unikalnej technologii szachulcowej - konstrukcja szkieletowa, drewniana wypełniona cegłą ceramiczną.
Stropy drewniane, belkowe, tynki wewnętrzne mineralne, elewacja z tynku mineralnego.
Dach drewniany, krokwiowo - szachulcowy, kryty dachówką ceramiczną nie wykazujący przecieków.
Okna drewniane, skrzynkowe wymagające wymiany.

Wnętrza budynku wymagają remontu. Stan techniczny budynku dość dobry. Nie stwierdzono konieczności wymiany lub kapitalnego remontu żadnego z głównych elementów konstrukcyjnych.

Budynek pobudowany jako jednorodzinna willa miejska, w okresie powojennym był użytkowany jako siedziba spółdzielni produkcyjnej z wnętrzami przystosowanymi do działalności biurowej.

Budynek wyposażony w instalację elektryczną oraz wodociągową i kanalizacyjną. Instalacja centralnego ogrzewania starego typu z kotłem węglowym w piwnicy.
Stolarka drzwiowa, drewniana z ościeżnicami drewnianymi.
Podłogi z desek podłogowych.
Oryginalne zabytkowe schody dębowe z parteru na wyższe kondygnacje.

Budynek składa się z trzech kondygnacji naziemnych: parteru, piętra i poddasza oraz kondygnacji piwnic.
Na każdej kondygnacji znajdują się dwa mieszkania od 42 m2 do 46 m2. Razem 6 mieszkań.
W kondygnacjach naziemnych o wysokości pomieszczeń ok. 3m znajdują się pomieszczenia biurowe i socjalne. W kondygnacji piwnic o wysokości ok. 2 m pomieszczenia gospodarcze i kotłownia.
Wnętrza wymagają przebudowy i odtworzenia pierwotnego układu z reprezentacyjnym living - roomem w parterze i łazienką na piętrze.

Powierzchnia użytkowa budynku wynosi ok. 239,50 m2. Nieruchomość od strony ulicy z reprezentacyjnym wejściem i kwietnikiem wyniesionym ok. 1 m nad poziom ulicy z murem oporowym z kostki granitowej. Z tyłu budynku znajduje się niewielkie podwórze z budynkami gospodarczymi sąsiednich posesji.

Nieruchomość uzbrojona jest w następujące media: energia elektryczna, woda wodociągowa, kanalizacja miejska.